IMMOBILIARE MONTEFIASCONE DI PELABASTO MARIA GRAZIA

Rif 986

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Descrizione

Tipica casa colonica degli anni '30 immersa nel verde della Maremma Toscana, circondata da uliveti, vigneti, riserve naturali e terme di acqua calda.

La superficie totale del casale è di circa mq. 200 di cui una parte residenziale, ristrutturata con tetto nuovo, ventilato e coibentato con 3 strati di sughero, composta da una grande cucina e un soggiorno-salotto con camino al piano terra;
2 grandi camere, di cui una una con soppalco, bagno al piano primo.
Al centro c'è una bella scala originale in travertino, anche i pavimenti sono in cotto originale.
Ogni locale ha una stufa di marca Nordica: in cucina stufa per scaldare e cucinare; in sala camino focolare inserito nel vecchio camino; al piano superiore due stufe a pellet, tutte installate a fine 2018.
Collegata al soggiorno, c'è una grande stalla con mangiatoia e pavimenti originali con magazzini retrostanti.

Il terreno che circonda il casale è di 4 ettari, eventualmente frazionabile, con 5 grandi grotte scavate nel tufo, uliveto secolare DOP in produzione della varietà Canino laziale di 120 piante, alberi da frutta di ogni tipo: mandorle, nocciole, noci, fichi, pesche, cachi, pere, mele, melograni, prugne, albicocche.
Nel terreno, sul retro sul retro del casale, c'è un pozzo con acqua calda “ipotermale” a 22 C°.

Ottima la posizione, vicino a numerosi luoghi di interesse tra cui le Terme di Saturnia e le Terme di Filetta, Sorano, i caratteristici Borghi di Pitigliano, Sorano e Sovana, centro della civiltà Etrusca, con numerosi siti archeologici come le Necropoli e le Vie Cave.
Il Lago di Bolsena è a pochi minuti di macchina, il mare di riferimento è quello dell'Argentario, Isola del Giglio, Orbetello, Ansedonia, Capalbio.
Confinante con la Riserva Naturale Selva del Lamone, è vicino alle riserve naturali del Monte Rufeno, della Laguna di Orbetello, della Duna della Feniglia, del Parco della Maremma e del Lago di Burano sede del WWF.

Dettagli

Rif 986
Prezzo € 295.000
Provincia Grosseto
Comune Pitigliano
Zona Pantalla
Indirizzo Pantalla
Superficie 200 mq
Vani 7
Camere 2
Bagni 1
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI Non disp.
Piano terra
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Parcheggio si
Giardino esclusivo 5.000 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Camino si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 2.001 mt