IMMOBILIARE MONTEFIASCONE DI PELABASTO MARIA GRAZIA

Rif 796

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Descrizione

A 3 km da Montefiascone casale in pietra adibito a dimora di campagna di prestigio con 24 posti letto, 3 ettari di terreno e piscina.
Il casale è stato ottimamente ristrutturato ed arredato ed è dislocato su 3 livelli:

il piano terra è adibito a zona di rappresentanza con una hall di ingresso con caratteristico camino, un salone triplo con grande camino, una ampio sala da pranzo, un soggiorno tinello con altro grande camino in pietra, una enorme e particolarissima cucina a giorno in muratura con isola centrale, un bagno padronale, una dispensa cantina ed un locale lavanderia. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino con porte finestre;

al piano primo c'è un grande ingresso indipendente raggiungibile sia attraverso la scala interna che lo collega al piano terreno sia con porta finestra diretta al parco; un salone-studio, con camino ed accesso diretto al giardino, 2 suite-appartamento con soggiorno e cucinino di cui una con 1 camere e l'altra con 2 camere, altre 2 stanze da letto matrimoniali con bagno proprio;

al piano secondo ci sono 2 camere con bagno proprio, un appartamento con soggiorno, camera e bagno e una parte ancora da rifinire internamente dove poter ricavare un altro mini appartamento.

Il terreno di proprietà è composto di una parte destinata a parco nella parte circostante al casale con una quercia di oltre 30 metri, pini bordo confine, ulivi secolari, alberi di alto fusto quali cedri, mimose, cipressi ed una parte dedicata all’attività dell’agriturismo ove sono posizionati circa 200 ulivi giovani ma già in produzione, due frutteti, un piccolo vigneto, un orto ecc.
Completano la proprietà una piscina interrata ed illuminata di circa 100 mq, 4 antiche grotte in tufo, 2 pozzi romani. Ogni piano dispone di un suo porticato ombreggiato in travi di legno e coppi, quello adiacente la cucina gode inoltre di un forno a legna e di un grande barbecue in pietra.
Idoneo a chi volesse continuare l'attività ricettiva, ma anche per chi desidera una residenza di ampia metratura sia come casa principale o di vacanza.
Rif: 796
Prezzo: € 1.600.000
Provincia: VITERBO
Comune: MONTEFIASCONE
Superficie: 900 Mq
Vani: 15
Camere: 10
Bagni: 8
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: Non disp.
Livelli: 3
Riscaldamento: Autonomo
Condizioni: Ottime condizioni
Parcheggio: Si
Giardino: Esclusivo  (mq 30.000)
Anno di costruzione: 1700
Cucina: Abitabile
Arredato: Si
Cantina: Si
Piscina: Si  (Mq 100)
Camino: Si
Terrazza: Si
Ingresso: Indipendente
Occupazione al rogito: Libero