IMMOBILIARE MONTEFIASCONE DI PELABASTO MARIA GRAZIA

Rif 796

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Descrizione

A 3 km da Montefiascone antico casale in pietra adibito a dimora di campagna di prestigio con 24 posti letto, 3 ettari di terreno e piscina.
Il casale è stato ottimamente ristrutturato ed arredato ed è dislocato su 3 livelli:

il piano terra è adibito a zona di rappresentanza con una hall di ingresso dove troviamo un caratteristico camino, un salone triplo con altro grande camino, una ampio sala da pranzo, un soggiorno tinello con camino in pietra, una enorme e particolarissima cucina a giorno in muratura con isola centrale, un bagno padronale, una dispensa cantina ed un locale lavanderia. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino con porte finestre;

al piano primo c'è un grande ingresso indipendente raggiungibile sia attraverso la scala interna che lo collega al piano terreno sia con porta finestra diretta al parco; un salone-studio, con camino ed accesso diretto al giardino, 2 suite-appartamento con soggiorno e cucinino di cui una con 1 camere e l'altra con 2 camere, altre 2 stanze da letto matrimoniali con bagno proprio;

al piano secondo ci sono 2 camere con bagno proprio, un appartamento con soggiorno, camera e bagno e una parte ancora da rifinire internamente dove poter ricavare un altro mini appartamento.

Il terreno di proprietà è destinato a parco nella parte circostante al casale con una quercia di oltre 30 metri, pini bordo confine, ulivi secolari, alberi di alto fusto quali cedri, mimose, cipressi ed una parte dedicata all’attività dell’agriturismo ove sono posizionati circa 200 ulivi giovani ma già in produzione, due frutteti, un piccolo vigneto, un orto ecc.
Completano la proprietà una piscina interrata ed illuminata di circa 100 mq, 4 antiche grotte in tufo, 2 pozzi romani.
Ogni piano dispone di un suo porticato ombreggiato in travi di legno e coppi, quello adiacente la cucina ha un forno a legna e di un grande barbecue in pietra.

Idoneo a chi volesse continuare l'attività di agrituristica-ricettiva, ma anche per chi desidera una residenza di ampia metratura sia come casa principale o di vacanza.

Dettagli

Rif 796
Prezzo Tratt. riservata
Provincia Viterbo
Comune Montefiascone
Indirizzo
Superficie 900 mq
Vani 15
Camere 10
Bagni 8
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1700
Arredato si
Ascensore no
Giardino 30.000 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Piscina 100 mq
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero