IMMOBILIARE MONTEFIASCONE DI PELABASTO MARIA GRAZIA

VIA DANTE ALIGHIERI,10

01027 MONTEFIASCONE (VT)

0761820533

+393892523460

Tra Montefiascone e Viterbo, in aperta campagna, ma vicino ad altre case, villa di ampia metratura.
La villa è stata costruita fine anni '70, ma ancora in ottime condizioni e con una divisione interna ancora molto attuale e pratica. L'abitazione principale si svolge su un unico livello ed è composta da un vano d'ingresso dal quale si accede al salone con camino e al corridoio per l'accesso alle camere e alla restante zona giorno. Le camere a livello sono 2, ma si può ricavare facilmente la terza dal soggiorno doppio suddiviso in sala da pranzo , salotto e cucinino, i bagni allo stesso livello sono 2.
Dal salone si accede alla mansarda da una bella scala in legno, al piano superiore c'è un grande studio, una camera e un bagno, oltre al sottotetto praticabile.
Il garage si trova sullo stesso livello dell'abitazione alla quale si accede internamente.
Sul retro c'è una vasca utilizzata come piscina che non viene più usata da qualche anno, quindi necessita di manutenzione.
Per il resto non ci sono lavori da fare, i bagni sono stati rifatti, gli infissi sono in legno douglas in ottimo stato, le porte interne in noce massello.
Il giardino di pertinenza è di mq 2000, ma per chi avesse bisogno di più terreno, si possono acquistare fino a 2 ettari con fabbricato in muratura di mq 260 idoneo per varie destinazioni.

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra	250 Mq	250 Mqc
Box collegato	30 Mq	18 Mqc
Giardino appartamento collegato	2.000 Mq	50 Mqc
Mansarda con altezza media minima mt 2,70	50 Mq	50 Mqc
Posto auto scoperto	0 Mq	0 Mqc
Soffitta collegata	100 Mq	50 Mqc
Terrazza collegata coperta	25 Mq	9 Mqc
Totale		427 Mqc

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